月別アーカイブ: 2025年12月

今回は「外壁塗装イメージやサンプルと色が違う！気に入らない場合の対処法を解説！」と題しましてお送りしていきます！

外壁塗装が完成したら「サンプルと全然違う色になった！」と驚いた経験はありませんか？

実は、色が違って見えるのは珍しいことではありません。

この記事では、なぜ色が違って見えるのか、気に入らない場合の対処法、そして失敗を防ぐための事前対策を解説します。

 

外壁塗装イメージやサンプルと実際の色が違って見える？

サンプルと実際の外壁で色が違って見える原因は「光の影響」や「面積効果」です。

光の当たり方だったり、小さいサンプルと大きな外壁では面積の違いで、同じ色でも明るさや鮮やかさが全く違って見えます。

まずは光の影響について詳しく解説していきます。

 

外壁塗装は光の当たり方で色が変わる！

同じ色でも、太陽光の当たり方で見え方が大きく変わります。

朝日、昼間の直射日光、夕日、曇りの日では、それぞれ色の印象が異なるのです。

室内の照明でサンプルを見て決めた場合は、特に差が大きくなります。

蛍光灯の下では青白く見え、白熱灯の下ではオレンジがかって見えるため、自然光との違いに驚くことがあります。

そこに面積効果というものも影響してきますので、そちらも解説していきましょう。

 

外壁塗装の面積効果とは？

面積効果とは、色を塗る面積が大きくなるほど、明るい色はより明るく見え、暗い色はより暗く見える現象です。

たとえば、A4サイズのサンプルでは落ち着いて見えた色が、実際の外壁全体に塗ると予想以上に明るく感じることがあります。

これは人間の目の錯覚によるもので、避けることはできません。

 

外壁塗装は周囲の環境にも影響する！

外壁の色は、周囲の環境にも影響されます。

隣の家の色、庭の緑、空の色などが反射して、外壁の色が違って見えることがあるのです。

また、屋根の色との組み合わせによっても、外壁の色の見え方は変わります。

サンプルだけを見て決めると、実際に家全体で見たときに違和感を覚えることがあります。

 

外壁塗料の艶(ツヤ)でも印象が変わる！

同じ色でも、艶ありと艶消しでは全く違う印象になります。

艶ありは光を反射するため、明るく鮮やかに見えます。

艶消しはマットな仕上がりで、落ち着いた色に見えるのです。

サンプルと実際の塗装で艶が違うと、色が変わったように感じることがあります。

 

外壁塗装で気に入らない場合の対処法は？

外壁の色が気に入らない場合、どこまで対応してもらえるかは契約内容と工事の進行状況によります。

まずは落ち着いて、業者に相談しましょう。

 

工事中に気づいた場合の対処法は？

工事がまだ途中の段階で色が気に入らないと気づいた場合は、すぐに業者に伝えましょう。

下塗りや中塗りの段階であれば、色の変更に対応してもらえる可能性があります。

ただし、すでに塗った分の材料費や人件費は発生するため、追加費用がかかることがあるでしょう。

契約書に「色の変更は認めない」と記載されている場合は、対応してもらえないこともあるため注意が必要です。

 

工事完了後に気づいた場合の対処法は？

工事が完了してから色が気に入らないと気づいた場合は、対応が難しくなります。

契約通りの色で塗装されていれば、業者に落ち度はありません。

この場合、塗り直しを希望するなら、全額自己負担となるのが一般的です。

 

業者のミスだった場合の対処法は？

発注した色と違う色で塗装された場合は、業者の責任で塗り直しが可能です。

この場合は追加費用なしで対応してもらえます。

ただし、業者のミスだと証明するために、契約書や発注書を確認する必要があります。

色の指定を口頭だけで伝えていた場合は、証拠がなく対応してもらえないこともあるため注意しましょう。

 

まずは冷静に様子を見よう！

塗装完了直後は、「思っていた色と違う」と感じることがよくあります。

しかし、数日から1週間ほど見慣れてくると、「意外と良い」と感じることも多いのです。

すぐに塗り直しを要求するのではなく、まずは1〜2週間様子を見ることをおすすめします。

家族や友人に意見を聞いてみるのも良いでしょう。

第三者の客観的な意見が参考になることもあります。

 

色の失敗を防ぐための事前対策は？

色の失敗を防ぐには、事前の確認が何より重要です。

小さなサンプルだけで決めず、必ず大きなサンプルで確認しましょう。

 

大きなサンプル（A4サイズ以上）を用意する

業者に依頼して、A4サイズ以上の大きなサンプルを用意してもらいましょう。

小さなサンプル（名刺サイズ程度）だけでは、面積効果を考慮できません。

大きなサンプルを実際の外壁に当てて、全体のイメージを確認することが大切です。

可能であれば、1㎡程度の試し塗りをしてもらうのが最も確実です。

失敗を防ぐには有効な方法です。

 

晴れた日の自然光で確認する

サンプルは必ず屋外の自然光の下で確認しましょう。

室内の照明では、実際の色と大きく異なって見えます。

特に晴れた日の午前中と午後、両方の時間帯で確認することをおすすめします。

朝日と西日では色の見え方が変わるため、異なる時間帯でチェックすることが重要です。

曇りの日の色も確認しておくと、より正確にイメージできます。

 

ワントーン濃い色を選ぶ

面積効果を考慮して、希望の色よりもワントーン濃い色を選ぶのがコツです。

明るい色を選びたい場合は、サンプルで見て「少し暗いかな」と思うくらいがちょうど良いです。

実際に外壁全体に塗ると、サンプルよりも明るく見えるからです。

逆に、暗い色を選びたい場合は、「少し明るいかな」と思う色を選びましょう。

外壁全体では、サンプルよりも暗く重たく見えます。

 

カラーシミュレーションを活用する

多くの業者が、カラーシミュレーションサービスを提供しています。

自宅の写真に色を当てはめて、完成イメージを確認できます。

ただし、画面上の色と実際の色は異なることが多いため、あくまで参考程度に考えましょう。

シミュレーションだけで決めず、必ず実物のサンプルでも確認することが大切です。

 

契約書に色の詳細を記載する

選んだ色は、契約書に明記してもらいましょう。

塗料メーカー名、商品名、色番号、艶の種類まで、詳細に記載することが重要です。

口頭での約束だけでは、トラブルになったときに証拠がありません。

また、サンプルの写真を撮影しておき、契約書と一緒に保管しておくと安心です。

万が一、業者が間違った色で塗装した場合の証拠になります。

 

近隣の施工例を見せてもらう

可能であれば、同じ色で塗装した近隣の家を見せてもらいましょう。

実際の建物で確認すると、サンプルだけでは分からない仕上がりが分かります。

業者に過去の施工写真を見せてもらうのも参考になります。

ただし、写真は光の加減で実際と異なることもあるため、できれば実物を見ることをおすすめします。

 

塗装業者とのトラブルを避けるためにやっておくこと！

色のトラブルを避けるには、業者との密なコミュニケーションが欠かせません。

疑問や不安があれば、遠慮せずに質問しましょう。

 

色決めの段階で十分に相談する

色を決める際は、業者に希望のイメージを詳しく伝えましょう。

「明るい雰囲気にしたい」「落ち着いた印象にしたい」など、具体的に説明することが大切です。

プロの目線からアドバイスをもらうことで、失敗を防げます。

経験豊富な業者なら、面積効果や光の影響を考慮した色選びを提案してくれます。

 

打ち合わせ内容を記録する

業者との打ち合わせ内容は、必ず記録しておきましょう。

日付、相談内容、決定事項などをメモに残しておくと、後でトラブルになったときに役立ちます。

可能であれば、打ち合わせ時の写真も撮影しておくと良いでしょう。

特にサンプルを確認した際の写真は、重要な証拠になります。

 

信頼できる業者を選ぶ

色のトラブルを避けるには、最初から信頼できる業者を選ぶことが大切です。

施工実績が豊富で、色選びのサポートをしっかり行ってくれる業者を選びましょう。

口コミや評判を確認し、過去にトラブルがないかチェックすることをおすすめします。

 

まとめ

今回は「外壁塗装イメージやサンプルと色が違う！気に入らない場合の対処法を解説！」ということで解説しました。

外壁塗装は10〜15年に一度の大きな買い物です。

色選びで失敗しないためには、事前の確認に時間をかけることが何より重要です。

「こんなはずじゃなかった」と後悔しないよう、大きなサンプルでしっかり確認し、疑問があれば業者に遠慮なく質問しましょう。

信頼できる業者なら、色選びのサポートを丁寧に行ってくれます。

まずは無料診断と色の相談から始めてみましょう！

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次回は「屋根塗装は必要か？意味がないと言われる理由や塗装しないとどうなるのか必要性も解説！」ということでやっていきます！

屋根塗装と検索すると、「必要ない」「意味がない」という言葉が出てきます。

では、なぜ屋根塗装は必要がないと言われるのか？

また屋根を塗装しないとどういうことが起きるのかその必要性も次回詳しく解説していきたいと思いますので、ぜひご覧ください！

今回は「外壁塗装の艶消し塗料メリットは？艶あり塗料とどっちが良いのか徹底解説！」ということでやっていきたいと思います！

外壁塗装を検討する際、「艶あり」と「艶消し」のどちらを選ぶか迷いますよね。

塗料の艶は見た目の印象を大きく変えるだけでなく、耐久性やメンテナンス性にも影響します。

この記事では、艶消し塗料のメリット・デメリット、艶あり塗料との違い、そしてあなたの住宅にはどちらが適しているかを解説します。

 

外壁塗装での艶消し塗料と艶あり塗料の違いは？

外壁塗装で艶ありとなしではで見た目と性能が変わります！

艶消し塗料と艶あり塗料の最大の違いは、仕上がりの光沢感です。

艶ありは光を反射してピカピカと光り、艶消しはマットで落ち着いた仕上がりになります。

 

塗料の艶の種類は5段階ある！

塗料の艶には、実は5つのレベルがあります。

艶あり： 光の反射率70%以上で最も光沢が強く、 新築のような美しい仕上がりで、汚れも付きにくいです。 ただし、光沢が強すぎて安っぽく見えることもあります。

7分艶：光沢度約55～65%で、艶ありよりも少し落ち着いた光沢感がありつつも、光沢が強すぎず汚れにくいバランスの取れた仕上がりです。

5分艶（半艶）： 光の反射率30～40%で艶ありと艶消しの中間で、最もバランスが取れています。 適度な光沢があり、高級感も出せます。

3分艶：光の反射率10～20%で艶消しに近いですが、わずかに光沢が残ります。 落ち着いた印象ながら、完全なマットよりも汚れに強いです。

艶消し：光沢がほとんどなく、落ち着いた上品な仕上がりです。 和風住宅や高級住宅に人気があります。

 

艶の違いによる性能の違いは？

艶あり塗料は、表面も滑らかな仕上がりになりますので、ざらざらしているよりも汚れが溜まりにくくなります。

汚れも塗膜を劣化させる原因の一つですから、溜まりづらけれけば、それだけ寿命も長くなるのです。

一方、艶消し塗料は表面がザラザラしているため、汚れが付きやすく、耐久性もやや劣ります。

そして、もともと塗料は全て艶ありなのですが、艶を消す際に艶調整剤というもので光沢度を調整します。

この調整剤がいわば不純物として配合されるため添加量が多いと塗料の樹脂量が減り、耐久性や柔軟性が低下する可能性があります。

このことから、艶消し塗料は耐久性が劣ると言われています。

それでは、艶消しとありでのメリットをそれぞれ紹介していきます。

 

艶消し塗料のメリットは？

艶消し塗料の最大のメリットは、マットで上品な仕上がりです。

光沢がないため、高級感があり、和風住宅にも洋風住宅にも合わせやすいです。

詳しく解説していきます。

 

艶消し塗料メリット①：落ち着いた高級感がある

艶消し塗料は光を反射しないため、落ち着いた雰囲気を演出できます。

特に和風住宅や、ナチュラルな雰囲気を出したい住宅に最適です。

高級旅館や料亭などでも艶消し塗料が使われることが多く、上品な印象を与えます。

 

艶消し塗料メリット②：塗りムラが目立ちにくい

艶あり塗料は光を反射するため、塗りムラが目立ちやすいです。

一方、艶消し塗料は光沢がないため、多少のムラがあっても目立ちません。

施工後の仕上がりが均一に見えるのは大きなメリットです。

 

艶消し塗料メリット③：周辺環境に溶け込む

艶消し塗料は光の反射が少ないため、周囲の景観に自然に溶け込みます。

住宅街で目立ちすぎることなく、落ち着いた印象を保てます。

特に古い町並みや自然環境に囲まれた場所では、艶消し塗料が好まれます。

 

艶消し塗料メリット④：傷や劣化が目立ちにくい

艶あり塗料は小さな傷でも光の反射で目立ちやすくなります。

艶消し塗料なら傷があっても目立ちにくく、経年劣化も気になりません。

見た目を長く美しく保ちたい方に向いています。

次にデメリットも紹介しておきます。

 

艶消し塗料のデメリットは？

艶消し塗料にはメリットだけでなく、いくつかのデメリットもあります。

詳しく解説していきますね！

 

艶消し塗料デメリット①：汚れが付きやすい

艶消し塗料は表面がザラザラしているため、汚れが入り込みやすいです。

特に排気ガスや砂埃が多い幹線道路沿いでは、汚れが目立ちます。

雨で汚れが流れにくいため、定期的な清掃が必要です。

 

艶消し塗料デメリット②：耐久性がやや低い

艶あり塗料に比べて、艶消し塗料は耐久年数が1〜2年短くなります。

これは、先ほども解説しましたが、光沢度を調整する調整剤がいわば不純物として配合されるため添加量が多いと樹脂量が低くなり耐久性に劣ります。

 

艶消し塗料デメリット③：色の選択肢が少ない

艶消し塗料は艶あり塗料に比べて、選べる色が限られています。

特に鮮やかな色や濃い色は、艶消しで仕上げると色が沈んで見えることがあります。

希望の色がある場合は、事前に艶消しで対応できるか確認しましょう。

 

艶消し塗料デメリット④：経年劣化が分かりにくい

メリットのほうで傷が目立ちにくく、経年劣化が分かりにくいので見た目が綺麗に保てると説明しましたがこれは逆にデメリットにもなります。

見た目がきれいに保てるからこそ、劣化の初期症状に気付きにくいのでメンテナンスが遅れてしまうというデメリットがあります。

この対策としては、劣化にいち早く気付くためにもアフターメンテナンスサービスが重要になってきます。

アフターメンテナンスサービスとは、

• 施工後の定期点検
• トラブルの調査・対処

など「工事が完了したら終わり」ではなくその後も定期点検やトラブルの調査をしていくサービスになります。

外壁塗装のアフターメンテナンスは、長期にわたって住宅を維持する重要な役割を持っていますので、依頼することをおすすめします。

 

艶あり塗料のメリットは？

艶あり塗料は光沢があり、艶消し塗料のように調整剤も入っていないため、耐久性や防汚性に優れています。

メンテナンスの手間を減らしたい方に向いています。

こちらも詳しく解説していきます。

 

艶あり塗料メリット①：汚れが付きにくく落ちやすい

艶あり塗料は表面がツルツルしているため、汚れが付きにくいです。

また、雨が降ると汚れが自然に流れ落ちやすく、セルフクリーニング効果があります。

幹線道路沿いや都市部の住宅では、艶ありの方がメンテナンスが楽です。

 

艶あり塗料メリット②：耐久性が高い

艶あり塗料は艶調整剤が混ざっていないため、耐久性が高くなります。

耐久年数は艶消しより1〜2年長く、長期的にはコストパフォーマンスに優れます。

次回の塗り替えまでの期間を延ばしたい方におすすめです。

 

艶あり塗料メリット③：発色が良い

艶があると色が鮮やかに見え、発色が良くなります。

濃い色や鮮やかな色を選びたい場合は、艶ありの方が美しく仕上がります。

新築のような明るく華やかな印象を出せます。

 

艶あり塗料メリット④：費用が安い

艶あり塗料は標準的な仕上げのため、費用が抑えられます。

同じグレードの塗料なら、艶消しより5〜10%程度安くなります。

デメリットも解説していきます！

 

艶あり塗料のデメリットは？

艶あり塗料のデメリットは、光沢が強すぎると安っぽく見える点です。

また、塗りムラが目立ちやすいのも欠点です。

 

艶あり塗料デメリット①：光沢が強すぎる

艶が強すぎると、プラスチックのような安っぽい印象を与えることがあります。

特に和風住宅や落ち着いた雰囲気を出したい場合には不向きです。

周囲の住宅と比べて目立ちすぎることもあります。

 

艶あり塗料デメリット②：塗りムラが目立つ

艶あり塗料は光を反射するため、塗りムラが目立ちやすいです。

施工の技術が低いと、仕上がりにムラが出て美観を損ないます。

信頼できる業者に依頼することが重要です。

 

艶あり塗料デメリット③：傷が目立ちやすい

小さな傷でも光の反射で目立ちやすくなります。

経年劣化による細かい傷も、艶ありだと気になることがあります。

 

結局どっちを選ぶべき？判断基準とは？

艶消しと艶ありのどちらを選ぶかは、建物のスタイルと立地環境で判断しましょう。

それぞれに向いている住宅があります。

 

艶消し塗料が向いている住宅は？

和風住宅 和風建築には艶消しが最適です。 落ち着いた雰囲気が和の美しさを引き立てます。

高級住宅・別荘 上品で落ち着いた印象を出したい場合は艶消しがおすすめです。 高級感を演出できます。

自然環境に囲まれた住宅 森や山に近い場所では、艶消しの方が自然に溶け込みます。

住宅街で目立ちたくない 周囲と調和を保ちたい場合は、艶消しが無難です。

 

艶あり塗料が向いている住宅は？

モダンな洋風住宅 現代的でスタイリッシュな建物には艶ありが合います。

幹線道路沿いや都市部 汚れやすい環境では、汚れが付きにくい艶ありがおすすめです。

メンテナンスを減らしたい 手入れの手間を減らしたい方には艶ありが向いています。

予算を抑えたい 費用を抑えつつ耐久性を求めるなら、艶ありを選びましょう。

 

迷ったら5分艶がおすすめ！

艶ありと艶消しで迷ったら、5分艶（半艶）を選ぶのが無難です。

適度な光沢があり、上品さと耐久性のバランスが取れています。

多くの住宅で採用されており、失敗が少ない選択肢です。

 

艶の選び方で失敗しないポイントを紹介！

やっぱり塗料は失敗したくないですよね？

塗料を選ぶ際に、気を付けておくポイントを紹介していきます。

 

実物サンプルで必ず確認する

艶の違いは写真や画面では伝わりにくいため、必ず実物サンプルで確認しましょう。

業者に依頼して、異なる艶のサンプルを並べて比較することが大切です。

晴れた日の自然光で見る 室内照明と屋外の自然光では、艶の見え方が大きく異なります。 必ず屋外で確認しましょう。

異なる時間帯で確認する 朝、昼、夕方の異なる時間帯で見ると、印象が変わります。 特に西日が当たる時間帯は、艶が強調されます。

実際の外壁に当ててみる サンプルを実際の外壁に当てて、全体のイメージを確認しましょう。 小さなサンプルだけでは判断しにくいです。

周囲の家と比較する 近隣の家の艶と比較して、自分の好みを確認しましょう。

 

業者に相談する

塗装業者は多くの施工実績があり、建物に合った艶を提案してくれます。

「落ち着いた印象にしたい」「メンテナンスを楽にしたい」など、希望を伝えましょう。

過去の施工写真を見せてもらうのも参考になります。

 

まとめ

今回は「外壁塗装の艶消し塗料メリットは？艶あり塗料とどっちが良いのか徹底解説！」ということで解説してきました！

艶消し塗料は落ち着いた高級感がありますので、和風住宅や自然に囲まれている住宅やあまり目立ちたくないという方におすすめです。

艶消し塗料のデメリットは汚れが付きやすく耐久性が低いというところなので、注意しましょう。

艶あり塗料のメリットは汚れがつきにくい＆耐久性も高いというところなので、メンテナンス費を抑えたいなど費用を抑えたい方におすすめです。

艶あり塗料のデメリットは塗りムラが目立ったり、光沢が強すぎると安っぽく見えるということもあるので注意しましょう。

艶の選択は、外壁塗装の仕上がりを大きく左右します。

見た目の好みだけでなく、立地環境やメンテナンス性も考慮して選びましょう。

まずは信頼できる業者に相談し、複数の艶のサンプルを見比べることから始めてください！

気軽に問い合わせてみることをおすすめします。

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次回は「外壁塗装イメージやサンプルと色が違う！気に入らない場合の対処法を解説！」ということでやっていきます！

いざ、塗装の施工が始まり、どんな感じになるのか楽しみにしていた矢先イメージやサンプルと違う！と万が一のことが起こりうるかもしれません。

その時に戸惑う方もおられると思います。

そのように施工途中や施工後に気に入らなかった場合の対処法を解説していきますので、ぜひ見てくださいね！

今回は「外壁塗装の色の組み合わせを紹介！ツートンカラーおすすめの配色を解説！」ということで紹介していきたいと思います！

外壁を2色で塗り分けるツートンカラーは、おしゃれで個性的な印象を与えます。

しかし「色の組み合わせを間違えてチグハグになった」「バランスが悪く見える」という失敗も少なくありません。

この記事では、失敗しない色の組み合わせパターンと、美しく仕上げるための配色を解説します。

理想のツートンカラー外壁を実現するためのポイントがわかりますので、最後までぜひご覧ください！

 

外壁ツートンカラーの基本パターンとは？

ツートンカラーで失敗しないためには、色の比率と分け方が最も重要です。

どんなに良い色を選んでも、比率や分け方を間違えるとバランスが崩れます。

ベースカラー（メイン）とアクセントカラー（サブ）の比率は、7:3または6:4にするのが基本です。

この比率が最も安定感があり、美しく見えます。

5:5の半々にすると、どちらが主役かわからず、まとまりのない印象になります。

また、9:1のように差が大きすぎると、アクセントカラーの効果が薄れてしまいます。

 

色分け配置の基本パターンは？

一般的な配置方法は以下の3つです。

 

上下で分ける

1階と2階で色を分ける最も人気の方法です。

下部を濃い色、上部を明るい色にすると安定感が出ます。

 

縦で分ける

建物を縦方向で分割します。

モダンでスタイリッシュな印象になりますが、バランスが難しいため上級者向けです。

 

ベランダや窓枠を別色にする

外壁全体を1色にし、ベランダ部分や窓枠だけを別の色にする方法です。

さりげないアクセントが出ます。

基本的にはベースは淡い色などで明るく、アクセントは黒や紺色などで濃くすると、まとまった感じに見えると思います。

逆に、ベースを濃い色、アクセントを明るい色にすると、全体が重たく見えたり、アクセントが浮いて見えたりすることがあります。

面積の大きいベースカラーは明るい色、面積の小さいアクセントカラーは濃い色にすると、重厚感と軽快感のバランスが取れるでしょう。

 

外壁で失敗しない色の組み合わせは？おすすめの配色を紹介！

外壁で失敗しないように色を組み合わせるとなると、同系色または類似色が基本になります。

全く異なる派手な色を組み合わせると、調和が取れず違和感のある外観になります。

全く異なる色でもシンプルな色だとかっこよくなったりする場合もありますが、まずは基本的な組み合わせから見ていきましょう。

 

パターン①：同系色の濃淡の組み合わせ

同じ色相で明度だけを変える組み合わせです。

最も失敗が少なく、初めて塗り替える方におすすめです！

 

ライトグレー × ダークグレー

都会的でスタイリッシュな印象を与えます。

汚れも目立ちにくく、モダンな建物に最適です。

色褪せもしにくいため、長期間美しさを保てます。

 

ベージュ × ブラウン

温かみがあり、自然に溶け込む組み合わせです。

和風住宅にも洋風住宅にも合わせやすく、最も人気の高い配色の一つです。

汚れも目立ちにくいのが特徴です。

 

アイボリー × ライトブラウン

優しく柔らかい印象を与えます。

明るい色同士の組み合わせで、建物全体が軽やかに見えます。

日当たりの悪い北向きの住宅にもおすすめです。

 

ライトブルー × ネイビー

爽やかで清潔感のある組み合わせです。

海辺の住宅や南欧風の建物に人気があります。

ただし、明るい青は色褪せしやすいため、濃いネイビーをメインにすることをおすすめします。

 

パターン②：類似色の組み合わせ

色相環で隣り合う色同士を組み合わせる方法です。

調和が取れながらも、変化をつけることができます。

 

ベージュ × グレー

最も人気の高い組み合わせの一つです。

ベージュの温かみとグレーの都会的な印象が融合し、洗練された外観になります。

どんな建物にも合わせやすく、飽きのこない配色です。

 

ブラウン × オレンジ系

レンガ調のような温かみのある組み合わせです。

ナチュラルで落ち着いた印象を与えますので周囲に自然が多い環境に適しています。

 

グレー × ネイビー

シックで落ち着いた印象を与える組み合わせです。

男性的でクールな雰囲気を出したい場合におすすめです。色

褪せもしにくく、メンテナンス性に優れています。

 

白 × ライトグレー

清潔感があり、明るい印象を与えます。

シンプルモダンな建物に最適ですが、白は汚れが目立ちやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。

 

パターン③：白 × 任意の色の組み合わせ（万能パターン）

白色は他のどんな色とも合わせやすい万能色です。

アクセントカラーに個性的な色を選びたい場合は、ベースを白にすると失敗が少なくなります。

 

白 × ネイビー

清潔感と高級感を兼ね備えた組み合わせです。

マリン調やモダンな建物に人気があります。

 

白 × ブラウン

ナチュラルで温かみのある印象です。

カフェ風や北欧風の建物に適しています。

 

白 × グリーン

自然との調和を感じさせる組み合わせです。

周囲に緑が多い環境や、リゾート風の建物におすすめです。

ただし、明るい緑は色褪せしやすいため、落ち着いたトーンを選びましょう。

 

外壁塗装で避けるべき色の組み合わせは？

ここからは外壁塗装で避けるべき色の組み合わせを紹介していきます。

外壁で色のコントラストが強すぎると、目がチカチカして落ち着かない印象になります。

また、色同士がぶつかり合い、調和が取れません。

下記のように

・赤 × 緑 ：補色関係にあり、コントラストが強すぎて目立ちすぎます。住宅には不向きです。

・青 × オレンジ これも補色関係で、コントラストが強すぎます。商業施設ならともかく、住宅には派手すぎる印象を与えます。

・黄色 × 紫 非常に目立つ組み合わせで、周囲から浮いてしまいます。また、どちらも色褪せしやすい色なので避けた方が無難です。

・ピンク × 緑 可愛らしいイメージがありますが、住宅には幼稚な印象を与えてしまいます。資産価値の面でもマイナスです。

赤と青、黄色と緑など、鮮やかな色同士を組み合わせると、まとまりがなく落ち着かない印象になります。

また、どちらも色褪せしやすいため、数年後には見た目が大きく変わってしまいます。

 

外壁は屋根の色との調和も重要！

外壁の色を決める際は、屋根の色との調和も考慮する必要があります。

屋根は簡単に塗り替えられないため、屋根の色に合わせて外壁の色を選びましょう。

先に屋根の色を選んでから、外壁の色を決めるのがいいでしょう。

 

屋根と外壁のおすすめの組み合わせは？

それでは、屋根と外壁が合う色の組み合わせを紹介していきます。

 

屋根：黒orダークグレーの場合

黒・ダークグレーの屋根は最も一般的な屋根の色です。どんな外壁色とも合わせやすく、選択肢が広がります。

おすすめの外壁色：白、ベージュ、ライトグレー、ブラウン、ネイビー

特に、明るい色の外壁にすると屋根とのコントラストがはっきりし、メリハリのある外観になります。

 

屋根：ブラウン系の場合

ブラウン系の屋根は温かみのある色なので、アースカラーと相性が良いです。

おすすめの外壁色：ベージュ、クリーム色、ライトブラウン、オレンジ系

濃いブラウンの屋根には、明るいベージュやクリーム色の外壁を合わせると、バランスが取れます。

 

屋根：グリーン系の場合

グリーン系の屋根は和風住宅に多い色です。自然に溶け込む色合いを選びましょう。

おすすめの外壁色：ベージュ、クリーム色、ライトグレー、白

明るい色の外壁にすることで、重たくなりすぎず、爽やかな印象を保てます。

 

セパレーションカラーも活用しよう！

セパレーションカラーとは、2色の境界部分に、細いライン状の別の色を入れるという手法になります。

2色の境界部分に、細いライン状に別の色（セパレーションカラー）を入れることで、全体が引き締まり、より洗練された印象になります。

 

セパレーションカラーの選び方は？

白色を使う 最も一般的で失敗が少ない色です。どんな色の組み合わせにも合わせやすく、清潔感を与えます。

黒色を使う 引き締め効果が最も高い色です。モダンでスタイリッシュな印象を与えたい場合におすすめです。

濃い色を使う ベースカラーとアクセントカラーのどちらかをさらに濃くした色を使うと、統一感が出ます。

セパレーションカラーは細く入れるのがポイントです。

太くしすぎると、3色のツートンカラーになってしまい、まとまりがなくなりますので注意しましょう！

 

まとめ

今回は「外壁塗装の色の組み合わせを紹介！ツートンカラーおすすめの配色を解説！」ということでやってきました！

最後にツートンカラーで失敗しないためのポイントをまとめていきます。

基本パターン

• 色の比率は7:3または6:4
• ベースは明るい色、アクセントは濃い色
• 上下で分ける場合は、下を濃く、上を明るく

おすすめの組み合わせ

• 同系色の濃淡：グレー×グレー、ベージュ×ブラウン
• 類似色：ベージュ×グレー、グレー×ネイビー
• 白×任意の色：白×ネイビー、白×ブラウン

避けるべき組み合わせ

• コントラストが強すぎる色（赤×緑、青×オレンジ）
• 鮮やかな色同士の組み合わせ
• 色褪せしやすい色同士の組み合わせ

ツートンカラーは、単色では出せない個性と立体感を演出できます。

基本なパターンを守り、慎重に色を選べば、10〜15年後も満足できる美しい外壁になりますので、まずは業者に相談し、自宅に合った配色を提案してもらいましょう！

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次回は「外壁の艶消し塗料のメリットは？艶あり塗料とどっちが良いのか徹底解説！」ということでやっていきます！

外壁塗装の際、「新築のようにツヤツヤのピカピカにしたい」という方も居れば、「光沢や艶を抑えて落ち着いた感じにしたい」という方もおられるでしょう。

どっちを塗るかで見た目も全然違ってきますし、機能面でもメリット・デメリットそれぞれにあります！

次回はその艶なし・艶あり塗料の見え方や機能面の部分などを詳しく解説していますので、ぜひ見てくださいね！

今回は「外壁塗装で失敗しない色の選び方！色褪せしやすい色・しにくい色を解説！」といことで解説していきます！

外壁塗装で最も悩むのが色選びではないでしょうか？

この先10年〜15年付き合っていく外壁で「思っていた色と違った」「数年で色褪せてしまった」そんな失敗は避けたいですよね。

この記事では、色褪せしにくい色の選び方と、失敗しない具体的な手順を解説します！

10〜15年後も満足できる色選びのポイントがわかりますので、ぜひ最後まで読んで頂ければと思います！

 

外壁塗装で色褪せしやすい色・しにくい色は？

それでは、さっそく外壁塗装で色褪せしやすい色・しにくい色を解説していきたいと思います。

色褪せのしやすさは、塗料に含まれる顔料の種類で決まります。

無機顔料を使った色は紫外線に強く、有機顔料を使った色は紫外線に弱いという特徴があります。

なので結論を言うと、無機顔料の色は色褪せしにくいということになります。

逆を言えば、有機顔料を使った色は色褪せしやすいということです。

なので、ここから色褪せしにくい色を具体的に紹介していきたいと思います。

 

外壁塗装で色褪せしにくい色は？

1位：白色系 最も色褪せしにくい色です。無機顔料を使用しており、紫外線に非常に強い性質があります。清潔感があり、熱を反射するため夏場も涼しく保てます。ただし、汚れが目立ちやすい点に注意が必要です。

2位：黒色系 白色に次いで色褪せしにくい色です。重厚感やモダンな印象を与えます。ただし、熱を吸収しやすく、汚れも目立ちやすい傾向があります。

3位：グレー系 色褪せしにくく、汚れも目立ちにくい最もバランスの取れた色です。都会的で落ち着いた印象を与え、どんな建物にも合わせやすいのが特徴です。

4位：茶色系 温かみがあり、自然に溶け込む色合いです。色褪せに強く、汚れも目立ちにくいため、メンテナンス性に優れています。

5位：ベージュ系 白色に近い明度を持ちながら、白よりも柔らかい印象です。色褪せしにくく、汚れも白ほど目立ちません。和風・洋風どちらにも合わせやすい万能色です。

このように、シンプルな色ほど色褪せしにくいという感じになります！

逆に、色褪せしやすい色も見ていきましょう！

 

外壁塗装で色褪せしやすい色は？

1位：赤色系 最も色褪せしやすい色です。有機顔料を多く含むため、3〜5年でピンク色や白っぽく変色することがあります。

2位：紫色系 赤色に次いで色褪せしやすい色です。紫外線に弱く、短期間で色が薄くなります。

3位：青色系 鮮やかな青色ほど色褪せしやすい傾向があります。ただし、濃いネイビーは比較的色褪せしにくいでしょう。

4位：緑色系 明るい緑や鮮やかな緑は色褪せしやすいです。黄色と青色の顔料を混ぜて作られるため、それぞれが異なる速度で劣化します。

5位：黄色系 鮮やかな黄色は有機顔料を多く含むため色褪せしやすいです。クリーム色など淡い黄色は比較的色褪せしにくくなります。

このように鮮やかな派手な色は色褪せしやすい傾向にありますので、注意しましょう！

 

外壁の色褪せを防ぐ4つの対策を紹介！

ここでは、色褪せを防ぐ対策を紹介していきたいと思います。

色褪せしにくい色でも、年数が経つとだんだんと色褪せしてきます。

なるべく塗装したときの色を保てるように対策が大事になってきますので、ぜひ下記の対策もやって頂ければと思います！

 

①高品質な塗料を選ぶ

同じ色でも、フッ素塗料や無機塗料を選べば色褪せを大幅に遅らせることができます。

シリコン塗料よりもフッ素塗料の方が、5〜10年長く色を保てます。

 

②彩度を抑える

先ほども記載したように、派手な色(彩度)は抑えるということになります。

鮮やかな色ほど色褪せしやすいため、彩度を抑えた落ち着いたトーンにすることで色褪せを軽減できます。

鮮やかな赤ではなく、レンガ色やテラコッタ色を選ぶなどの工夫が有効です。

これは施工前の色を選ぶ段階での対策になりますので、どの色にするのかじっくり選びましょう。

 

③クリアー塗装で塗膜を保護する

外壁塗装の上からクリアー塗料（透明な保護塗料）を塗ることで、紫外線から塗膜を守り、色褪せを大幅に防ぐことができます。

クリアー塗装は塗膜の表面にバリアを作り、紫外線や雨水から顔料を保護する役割を果たします。

特に赤や青など色褪せしやすい色を選んだ場合に効果的です。

塗装の寿命を3〜5年ほど延ばすことができるため、長期的に見ると経済的です！

 

④定期的に水洗いする

年2〜4回の水洗いで汚れを落とすことで、紫外線による劣化を遅らせることができます。

このような、日々のお手入れで劣化のスピードは全然違いますので、ぜひやって頂ければと思います！

ここまで色褪せしやすい色や、しやすい色を紹介してきました。

「シンプルな色の方が色褪せしないのは分かったけど、白だと汚れが目立ったりするしなぁ‥」と悩まれるかもしれません。

なので次の項目で、具体的にどうやって色を選んでいけばいいのかを解説していきます。

 

外壁塗装で失敗しない色の選び方を解説！

それでは、失敗しない色の選び方を解説していきます。

先に結論を言っておくと、汚れの目立ちにくさと周辺環境を重視する必要があります！

色褪せのしにくさだけでなく、汚れの目立ちにくさや周辺環境との調和も考慮することで、長く満足できる色選びができるでしょう。

そこで、外壁塗料を選ぶときの3つの基準を紹介します！

 

外壁塗料を選ぶときの3つの基準！

これから紹介する3つの基準を考えながら、しっかりと選んでいきましょう！

 

①汚れの目立ちにくさ

最も汚れが目立ちにくいのはグレー系です。

砂埃や排気ガスの汚れが目立ちにくく、メンテナンスが楽なのもポイントです。

次にベージュ系や茶色系も汚れが目立ちにくい色となっています。

そしてシンプルで色褪せしないから良いのではないかと、思いがちな白色や黒色は汚れが非常に目立ちやすいです。

白は砂埃や雨だれが黒く目立ち、黒は白っぽい汚れが目立ちます。

幹線道路沿いや都市部の住宅では、グレーやベージュを選ぶ方が賢明でしょう。

 

②周辺環境との調和も重要！

周囲の家と極端に違う色を選ぶと浮いてしまいます。

街並みに溶け込む色を選ぶことで、景観を保ちながら自宅の個性も出せます。

和風住宅が多いエリアでは、ベージュ、茶色、グレーなどのアースカラーが調和します。

洋風住宅が多いエリアでは、白、グレー、ネイビーなどのシンプルな色が人気です。

 

③熱の吸収率

白色系は光を反射するため、夏場の室内温度上昇を抑えられエアコン代の節約につながります。

黒色系は熱を吸収するため、夏場は室内が暑くなりやすいです。

南向きや西向きの外壁が多い住宅では、白やライトグレー、ベージュなど明るい色を選ぶことで、夏の暑さを軽減できます。

 

色を選ぶときの4つの手順も紹介！

一度決めたら10〜15年その色と付き合うことになります。衝動的に決めず、段階を踏んで慎重に選びましょう。

 

①希望の色を3色に絞る

自分の好みや建物のスタイルに合う色を3色程度にリストアップします。

色褪せのしやすさやメンテナンス性も考慮に入れましょう。

業者に「明るい印象にしたい」「落ち着いた雰囲気にしたい」などイメージを伝えると、適切な色を提案してもらえます。

 

②カラーシミュレーションで確認

多くの塗装業者が、自宅の写真を使ったカラーシミュレーションサービスを提供しています。

完成イメージが掴みやすくなりますが、画面上の色と実際の色は異なるため、あくまで参考程度に考えましょう。

 

③大きな色見本で確認

業者から実際の塗料を使った色見本（A4サイズ程度）などがあれば取り寄せましょう。

小さなサンプルだけで判断してはいけません。

色見本は以下の条件で確認しましょう。

• 晴れた日の自然光の下で見る
• 朝、昼、夕方の異なる時間帯で確認
• 実際の外壁に当ててみる
• 屋根や窓枠との相性を確認

 

④試し塗りを依頼

可能であれば、本塗装の前に目立たない場所に試し塗りをしてもらいましょう。

実際に塗った色を見ることで、完成後のイメージがより正確に掴めます。

有料のことが多いですが、失敗を防ぐには有効です。

ここまで、何色が良いのか？失敗しない選び方は？

などを紹介してきましたが「結局のところ、何色がいいのか？」

人気色トップ3も紹介しておきますので、参考にしてみてください！

 

外壁塗装の人気色トップ3！

1位：ベージュ系：最も人気が高く、柔らかい印象で和風・洋風どちらにも合います。汚れも目立ちにくく、色褪せにも強いため失敗が少ない色です。

2位：グレー系：近年人気が急上昇しており、都会的でスタイリッシュな印象を与えます。汚れが最も目立ちにくいのが特徴です。

3位：ホワイト系：清潔感があり明るい印象を与えます。熱を反射するため夏場も涼しいですが、汚れが目立ちやすいのが欠点です。

これらの色が人気なので、ぜひ参考程度に！

 

まとめ

外壁塗装の色選びで失敗しないためのポイントをまとめます。

色褪せしにくい色：白、黒、グレー、茶色、ベージュは無機顔料を使用しており、10〜15年色を保てます。

色褪せしやすい色：赤、紫、青、緑、黄色などの鮮やかな色は3〜5年で変色する可能性があります。

おすすめの色は

• 汚れが目立ちにくい：グレー、ベージュ、茶色
• 熱を反射する：白、ライトグレー、ベージュ
• 万人受けする：ベージュ、グレー、白

外壁塗装は10〜15年に一度の大きな投資です。

十分な時間をかけて色を選びましょう。

まずは無料診断や色の相談から始めてみましょう！

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次回は「外壁塗装の色の組み合わせを紹介！ツートンカラーおすすめの配色を解説！」ということでやっていきます！

今回は色褪せに絞って解説しましたが、次回は「外壁に塗料を2色以上使う場合におすすめの組み合わせ」などを紹介していきたいと思います！

単純な色の組み合わせだけではなく、模様付きの塗料なんかもありますので外壁デザインの幅を持たせたい方はぜひ読んでくださいね！

今回は「外壁のカビ・苔・黒ずみの対策方法は？汚れて見えるのは劣化が原因？」と題しまして解説していきたいと思います！

いきなりですが、外壁に緑色や黒い汚れが目立ってきたら要注意です！

ただの汚れではなく、それは外壁塗装が劣化しているサインかもしれません。

あなたのお家はカビのような汚れだったり、苔(コケ)が繁殖していたり、黒ずんでいたりしていないでしょうか？

この記事では、外壁の汚れの原因と具体的な対策方法をわかりやすく解説します。

DIYで対応できる範囲から、専門業者に依頼すべきケースまで、あなたの状況に合わせた最適な対処法が見つかりますので、最後までご覧ください！

 

外壁の汚れは劣化が原因なのか？

外壁にカビや苔が発生するのは、塗装の防汚・防水性能が低下しているためです。

新築時や塗装直後はこれらの汚れが付きにくい状態ですが、時間とともに塗膜が劣化すると、カビや苔が繁殖しやすくなります。

なので、結論的には塗装の機能が落ちてきている、劣化していることで壁が汚れてくるということです！

 

なぜ外壁に汚れが発生するのか？

塗膜の劣化の流れを簡単に解説していくと、築5〜7年を過ぎると、紫外線の影響で塗膜表面がザラザラになり、汚れが付着しやすくなります。

築8〜10年になると防水性能も低下し、外壁材が水分を吸収するようになり、常に湿った状態が続くため、カビや苔が繁殖する格好の環境になります。

立地などの環境によっても塗装の機能が落ちるスピードは変わってきます。

カビや苔は湿度70%以上の環境で繁殖しますので、特に以下の条件に当てはまる場所は要注意です。

• 北側の外壁（日当たりが悪い）
• 隣家との距離が近い（風通しが悪い）
• 周囲に樹木が多い（湿気がこもる）
• 川や池が近くにある（湿度が高い）

黒ずみは、幹線道路沿いの住宅や都市部で多く見られ、排気ガスや埃が原因です。

特に窓の下に黒い筋状の汚れが目立つのは、雨だれによるものです。

 

外壁汚れの種類と見分け方は？

カビ（黒カビ・緑カビ） ：黒色、緑色、茶色をしており、日当たりの悪い北面に多く発生します。健康面ではアレルギーの原因にもなるため注意が必要です。

苔（コケ） ：緑色や黄緑色で、日陰で湿気の多い場所に発生します。水分を含むと膨張し、塗膜を押し上げて剥がす恐れがあります。

藻（アオコ） ：青緑色で、日当たりと湿気がある場所で光合成によって繁殖します。

黒ずみ ：排気ガスや埃による汚れで、黒色や灰色をしています。油性の汚れが雨だれとともに筋状になります。

もし、これらの汚れを放置するとどうなるのかを解説していきます。

 

外壁のカビ・苔・黒ずみを放置すると？

汚れを放置すると段階的に劣化が進行します。

築8〜12年で広範囲にカビや苔が広がり、チョーキング（外壁を触ると白い粉がつく）やひび割れも現れます。

築12年以上になると塗膜が剥がれ、外壁材自体が損傷し始めます。

最終的には外壁材の腐食や劣化が進み、雨水が浸入して構造材が腐朽します。

もし、外壁が傷んでいる状態で災害などが起きた場合、家が当初よりも崩れやすいということも考えられます。

早期に対応すれば外壁塗装のみで済みますが、放置すると外壁材の交換も必要となり、もしかすると200〜400万円かかることもあります。

このことから、ただの汚れだと放置するのではなく日頃からきれいに保つことで出費が抑えられると思います！

業者に頼むのもお金がかかるし、自分でできる対策はないのかと思う方もおられると思います。

なので、自分でできる対策方法について紹介していきたいと思います！

 

自分でできる外壁のカビ・苔・黒ずみの対策方法は？

外壁のカビ・苔・黒ずみの対策方法ということで、自分でできる方法を紹介していきたいと思います！

以下の条件をすべて満たす場合のみ、自分で清掃が可能です。

□ カビ・苔の範囲が全体の10%以下
□ 発生してから1〜2年以内
□ 塗膜の剥がれがない
□ 1階部分の手が届く範囲
□ ひび割れなど他の劣化症状がない

これらの条件を満たさない場合は、専門業者への依頼をおすすめします。

 

外壁対策で必要な道具と材料は？

1. 清掃道具 ：柔らかいブラシ（車用洗車ブラシ）、ホース、バケツ、スポンジ、必要に応じて脚立
2. 洗浄剤 ：外壁用カビ取り剤（ホームセンターで購入可能）、中性洗剤 ※高圧洗浄機は塗膜を傷めるため使用しない
3. 安全装備 ：ゴム手袋、マスク、保護メガネ、汚れても良い服装

費用は合計3,000〜5,000円程度です。

 

清掃の手順

1. 準備 晴れた日の午前中を選び、窓を閉めて洗濯物を取り込みます。植木鉢などを移動しておきましょう。
2. 水洗い 上から下へ水をかけて汚れを軽く流します。水圧は弱めにしてください。
3. 洗浄剤の塗布カビ取り剤をスプレーまたは塗布し、特に汚れがひどい部分は念入りに。5〜10分放置します（製品の説明書に従う）。広範囲をやろうとせず、2〜3㎡ずつ作業しましょう。
4. ブラシ洗浄　柔らかいブラシで円を描くように優しくこすります。力を入れすぎると塗膜を傷めるので注意。頑固な汚れは無理に落とさず、専門業者に相談しましょう。
5. 水で流す　洗剤を完全に洗い流します。上から下へ流し、残留しないように注意してください。
6. 乾燥 自然乾燥させます（半日〜1日）。

 

やってはいけないことは？

以下の行為は塗膜を傷めたり、危険を伴うため絶対に避けてください。

• 高圧洗浄機の使用（塗膜を傷める）
• 硬いブラシでゴシゴシこする
• 強酸性・強アルカリ性の洗剤使用
• 2階以上での作業（転落の危険）
• 塗膜の剥がれている箇所の清掃
• 雨の日や気温が低い日の作業

DIY清掃は応急処置です。

カビや苔が再発を繰り返す場合は、専門業者による外壁塗装を検討しましょう！

 

専門業者に依頼すべきケースは？

以下に3つ以上該当する場合は、専門業者への依頼を強くおすすめします。

□ カビ・苔が全体の30%以上に広がっている
□ 2階以上の部分に発生している
□ 塗膜の剥がれやひび割れがある
□ DIY清掃しても再発を繰り返す
□ 発生から3年以上経過している
□ チョーキング（白い粉）が出ている
□ 前回塗装から10年以上経過
□ 外壁材に水が染み込んでいる

5つ以上該当する場合は、早急な対応が必要ですので、無料見積もりをおすすめします！

 

まとめ

外壁のカビ・苔・黒ずみは、塗装劣化のサインです。

ただの汚れだと放置すると建物全体にダメージを与え、修繕費用が100〜250万円増加する可能性があります。

軽度の汚れ（全体の10%以下、1階のみ） → DIY清掃で対応可能（費用：3,000〜5,000円）

中度以上の汚れ（30%以上、2階にも広がる） → 専門業者による外壁塗装を推奨

外壁塗装のメリット

• 防水・防汚性能が回復
• 10〜15年効果が持続
• 建物全体を保護し、資産価値を維持

築10年前後、またはカビや苔が目立ち始めたら、早期対応が、建物を長持ちさせる最善の方法です！

まずは専門業者による無料診断を受けることをおすすめします！

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次回は「外壁塗装で失敗しない色の選び方！色褪せしやすい色やしにくい色を解説！」ということで解説していきたいと思います！

外壁塗装はご家族にとって大きなイベントとなります。

これからまた綺麗になったお家で過ごせると思うと、色だったり長持ちを気にしたり悩むと思われます。

次回の記事ではその疑問を解決していきたいと思います！

ぜひご覧くださいね！

「外壁の継ぎ目が痩せてきた気がする…」「シーリングにひび割れができている…」そんな症状に気づいて、不安を感じていませんか？

外壁のシーリングは、建物の防水性と気密性を保つ上で極めて重要な役割を担っています。

しかし、紫外線や温度変化によって徐々に劣化し、「肉痩せ」や「ひび割れ」といった症状が現れます。

この状態を放置すると、雨漏りや断熱性能の低下など、深刻な問題を引き起こす可能性があるので、注意が必要。

この記事では、外壁シーリングの肉痩せやひび割れが起こる原因、それが雨漏りや断熱低下につながる理由、そして適切な対処法について詳しく解説します！

 

外壁シーリングとは？その重要な役割を解説！

まず、シーリングの基本的な役割について確認しておきましょう。

 

シーリングが施工される場所

シーリングは、主に以下の箇所に使用されています。

【シーリングの施工箇所】

─ サイディングボードの継ぎ目（目地）
─ 窓枠・サッシ周り
─ 玄関ドア周り
─ 換気口・配管の貫通部
─ ベランダ・バルコニーの接合部
─ 外壁と基礎の取り合い部分
─ 浴室やキッチンの防水部分
─ 屋根の谷部分や雨樋接合部

 

シーリングの3つの重要な役割

【シーリングの機能】

①防水機能（最重要）
─ 外壁材の継ぎ目から雨水の侵入を防ぐ
─ 建物内部を水から守る
─ 雨漏りの最大の防御線

②緩衝材（クッション）機能
─ 建物の微妙な動きを吸収
─ 外壁材の破損を防ぐ
─ 地震時の衝撃を緩和

③気密性の維持
─ 隙間からの外気侵入を防ぐ
─ 室内の温度を保つ
─ 断熱性能を維持

これらの機能が失われると建物に深刻なダメージが発生します。

 

外壁シーリングの肉痩せとひび割れの原因は？

シーリングが劣化し、肉痩せやひび割れが起こる主な原因を解説します。

 

原因①：紫外線による劣化（最大の原因）

【紫外線劣化のメカニズム】

新築時のシーリング
↓
紫外線に長期間さらされる
↓
可塑剤（柔軟性を保つ成分）が揮発
↓
シーリングが硬化する
↓
弾力性が失われる
↓
肉痩せ・ひび割れの発生

劣化の進行目安：
─ 築5〜7年：初期硬化が始まる
─ 築7〜10年：肉痩せが目立ち始める
─ 築10〜12年：ひび割れが発生
─ 築12年以上：剥離・欠損が進行

 

原因②：温度変化による伸縮

【温度変化の影響】

夏（高温時）
↓
外壁材とシーリングが膨張
↓
シーリングが引き伸ばされる

冬（低温時）
↓
外壁材とシーリングが収縮
↓
シーリングが圧縮される

この伸縮を年中繰り返す
↓
シーリングに疲労が蓄積
↓
ひび割れや剥離が発生

【特に影響が大きい条件】
─ 寒暖差の激しい地域
─ 南面や西面（温度変化が大きい）
─ 濃色の外壁（熱を吸収しやすい）
─ 金属サイディング（熱膨張係数が大きい）

 

原因③：経年劣化

【シーリング材の寿命】

アクリル系：
─ 耐用年数：5〜8年（短い）

ウレタン系：
─ 耐用年数：7〜10年（標準）

変成シリコン系：
─ 耐用年数：10〜15年（長い）

シリコン系：
─ 耐用年数：10〜15年

どんな高品質材でも時間とともに劣化は避けられないので、築年数が経っているお家は特に見直した方がいいでしょう。

 

外壁シーリングの肉痩せ・ひび割れが雨漏りにつながる理由は？

シーリングの劣化が、どのようにして雨漏りを引き起こすのか、その理由を解説します。

①：肉痩せの発生
─ シーリングが痩せて凹む
─ 外壁材との隙間が生まれる
─ まだ雨水は侵入しない

②：ひび割れの発生
─ 細かいひび割れが入る
─ 雨水が少量侵入し始める
─ 外壁材の裏側が湿り始める

③：剥離・欠損の発生
─ シーリングが外壁から剥がれる
─ 大きな隙間ができる
─ 雨水が大量に侵入

④：外壁材への浸透
─ 外壁材（サイディング等）に雨水が染み込む
─ 防水シートに到達
─ 防水シートの劣化が進む

⑤：防水シートの突破
─ 防水シートが経年劣化で破れる
─ または施工時の穴・継ぎ目から侵入
─ 構造材（柱・梁）に雨水が到達

⑥：雨漏り・構造材の腐食
─ 室内への雨漏りが発生
─ 木材が腐朽する
─ カビが発生する
─ 建物の耐震性が低下

※1から6までは大体5〜10年かけて進行します。

 

シーリング劣化が断熱低下につながる理由は？

雨漏りだけでなく、断熱性能の低下も深刻な問題です。

【断熱性能が低下する流れ】

シーリングのひび割れ・剥離
↓
外壁材の継ぎ目に隙間ができる
↓
外気が隙間から侵入
↓
気密性の低下 断熱材の劣化 結露の発生
↓
冷暖房費の増加 快適性の低下

年間の追加コスト：
─ エアコン代が10〜20%増加（年間2〜4万円の損失）

 

シーリング劣化で断熱低下の具体的な症状は？

冬場：
─ 以前より部屋が寒く感じる
─ 暖房の効きが悪い
─ 窓際が特に冷える
─ 結露が増えた
─ 光熱費が上がった

夏場：
─ 以前より部屋が暑く感じる
─ エアコンの効きが悪い
─ 2階が特に暑い
─ 光熱費が上がった

その他：
─ 壁の一部が冷たい（または熱い）
─ カビ臭がする
─ 結露によるシミができた

これらの症状がある場合はシーリングの劣化が原因の可能性が大きいです！

なので、これらの症状があれば専門業者への依頼も検討しておきましょう。

 

外壁塗装とシーリング補修の同時施工がおすすめ！

シーリング補修は、外壁塗装と同時に行うことを強くおすすめします。

【同時施工のメリット】

①足場代が1回で済む
─ 節約額：15〜20万円
─ 最大のメリット

②工期の短縮
─ 別々：それぞれ1〜2週間×2回
─ 同時：2〜3週間×1回

③仕上がりの美しさ
─ シーリング後に塗装するため境界がきれい
─ 色の統一感が出る
─ 新築同様の仕上がり

④耐久性の向上
─ 塗装がシーリングを保護
─ 紫外線からシーリングを守る
─ 両方の寿命が延びる

⑤メンテナンス時期の統一
─ 次回のメンテナンスが同時期
─ 管理がしやすい

上記のことから同時施工が最もお得になり、管理もしやすく、さらに工期の短縮までされるので、ぜひ検討してみてくださいね！

 

まとめ：シーリング劣化は早期対応が重要！

外壁シーリングの肉痩せとひび割れについて、重要なポイントをまとめます。

肉痩せ・ひび割れの原因：

1. 紫外線による可塑剤の揮発（最大の原因）
2. 温度変化による伸縮の繰り返し
3. 施工不良（下地処理・厚み不足）
4. 経年劣化（寿命は7〜15年）

雨漏りにつながる理由：

1. シーリングの隙間から雨水が侵入
2. 防水シートを突破して構造材に到達
3. 木材の腐朽やカビの発生
4. 建物の耐震性が低下

断熱低下につながる理由：

1. 気密性の低下で外気が侵入
2. 断熱材が湿気を含んで性能低下
3. 結露が発生してカビの原因に
4. 冷暖房費が年間2〜4万円増加

シーリングの劣化は、見た目の問題だけでなく、建物の寿命に直結する重要な問題です！

「まだ大丈夫」と放置すると、雨漏りや構造材の腐食など、修復に数百万円かかる事態になりかねません。

まずは無料診断を受けて、現在の状態を正確に把握することから始めましょう。

早期発見・早期対応が、長期的なコスト削減につながります！

 

次回は「外壁のカビ・苔・黒ずみの対策方法は？汚れて見えるのは劣化が原因？」ということで外壁の汚れに関して解説していきます！

外壁の見栄えはとても重要で、家の顔と言っても過言ではありません。

友人や家族が来た時、やっぱりキレイな家だと思ってもらえるほうが良いですよね？

そして、ただの汚れだと思っているものが、もしかすると建物の寿命に直結していることがあるかもしれません！

ぜひ次回もご覧ください！

「そろそろ自宅を売却しようかな」と考えているあなた。

外壁の状態を確認したことはありますか？

実は、外壁の劣化状態は住宅の売却価格に大きな影響を与えます。

場合によっては、数百万円もの価格差が生まれることもあります。

購入希望者が最初に目にする外壁は、いわば住宅の「顔」です！

その第一印象が、売却の成否を左右すると言っても過言ではありません。

この記事では、外壁劣化が住宅価値にどのような影響を与えるのか？

売却前にどんな対策を取るべきなのか、そして費用対効果を最大化するためのポイントを詳しく解説します。

住宅売却を検討している方、または将来的な資産価値を維持したい方は、ぜひ最後までお読みください。

 

外壁劣化が住宅価値に与える3つの影響とは？

まず、外壁の劣化が住宅の資産価値にどのような影響を及ぼすのか、具体的に見ていきましょう。

 

①査定額への直接的な影響

外壁の状態は、不動産査定における重要な評価項目の一つです。
【外壁状態別の査定への影響】

良好な状態（築浅または塗装直後）
・3,000万円の物件→3,000〜3,150万円

軽度の劣化（チョーキング、色褪せ）
・3,000万円の物件→2,850〜2,940万円

中度の劣化（ひび割れ、剥がれ）
・3,000万円の物件→2,700〜2,850万円

重度の劣化（雨漏り、構造ダメージ）
・3,000万円の物件→2,400〜2,700万円

このように最大で600万円の差が発生します！

この数字を見ると、外壁の状態がいかに重要かが分かると思います。

特に中度以上の劣化がある場合、100万円程度の塗装費用をかけても、それ以上のリターンが期待できるケースが多いのです。

 

②売却期間への影響

外壁の劣化は、売却にかかる期間にも大きく影響します。

外壁が良好な物件：
・平均売却期間：2〜3ヶ月
・ 内覧からの成約率：15〜20%
・値下げ交渉：少ない

外壁に劣化がある物件：
・平均売却期間：6ヶ月以上
・内覧からの成約率：5〜10%
・値下げ交渉：かなり多い

売却期間が延びることのコスト：
・固定資産税の負担継続
・住宅ローンの支払い継続
・光熱費・維持管理費
・3ヶ月延びると約10〜20万円の追加コスト

売却期間が延びれば延びるほど、維持費がかさみます。

外壁をきれいにすることで早期売却できれば、これらのコストを削減できます！

なので売却を考えている方はリターンも大きいので、ぜひ無料見積もりだけでも検討して頂ければと思います！

 

③購入者の心理的な影響

外壁の見た目は、購入希望者の第一印象を大きく左右します。

良好な外壁を見た場合：
「大切に使われている」
「メンテナンスコストが少なそう」
「他の部分も状態が良いはず」
↓
前向きな検討・スムーズな交渉

劣化した外壁を見た場合：
「手入れが悪い家では？」
「すぐに修繕費用がかかりそう」
「見えない部分も心配」
↓
購入躊躇・大幅な値引き要求

不動産サイトの段階で：
外観写真が悪い
↓
詳細すら見られない（機会損失）

特に重要なのは、外壁の劣化を見た購入希望者が「見えない部分も悪いのでは」と不安を抱く点です。

実際の状態がどうであれ、不安が生まれることで購入を見送られたり、大幅な値引きを要求されたりする原因となります。

このように売却はもちろん、外壁の綺麗さで「良いところに住んでいるなぁ」「こんな家に住んでみたいな」と思ってもらえれます。

なによりもひび割れなどしている外壁は安全面でもよくないので、そういう症状を見かけた場合も検討したほうがいいでしょう。

 

売却前に外壁塗装をすべきなのか？

では、売却前に外壁塗装を行うべきなのでしょうか？

以下の項目が3つ以上ある場合は検討したほうがいいでしょう。

□ 前回の塗装から10年以上経過している
□ 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
□ ひび割れが複数箇所ある
□ 塗装の剥がれが目立つ
□ カビ・コケが広範囲に発生している
□ 外壁の色褪せが激しい
□ 売却希望価格が3,000万円以上
□ 築15年以上の物件である
□ できるだけ高く早く売りたい
□ 競合物件が多いエリアである

また、6個以上当てはまる場合は外壁塗装することを強く推薦いたします！

6個以上該当する場合は、外壁塗装によって売却価格が大幅に上がる可能性が高いでしょう。

専門業者による無料診断を受けてみることをおすすめします。

 

売却前の外壁対策：3つの選択肢

外壁塗装以外にも、いくつかの選択肢があります。

予算や物件の状態に応じて選びましょう。

 

選択肢①：フル塗装（最もおすすめ）

メリット：
査定額が最大限アップ
第一印象が劇的に改善
売却期間が大幅に短縮

適している物件：
└─ 中度以上の劣化、売却価格3,000万円以上

 

選択肢②：部分補修＋高圧洗浄

メリット：
比較的低コスト
短期間で完了
見た目が改善される

デメリット：
効果は限定的

適している物件：
軽度の劣化、売却価格2,000〜3,000万円

 

選択肢③：高圧洗浄のみ

メリット：
最も低コスト
即日完了
最低限の改善

適している物件：
築浅で劣化が軽微な物件

 

まとめ：外壁塗装は最も効果的な売却準備！

外壁劣化が住宅価値に与える影響と、売却前に知っておくべきポイントをまとめます。

外壁劣化の影響：

• 査定額が最大20%下落（600万円の差）
• 売却期間が2倍以上に延びる
• 購入者の第一印象が大きく悪化
• 値引き交渉が激しくなる

外壁塗装をすべき物件：

• 前回塗装から10年以上経過
• 劣化症状が目立つ
• 売却価格3,000万円以上
• できるだけ高く早く売りたい

期待できる効果：

• 査定額が50〜300万円アップ
• 売却期間が半減

今すぐやるべきこと：

1. 外壁の劣化状態をチェック
2. 塗装業者に無料見積もり依頼
3. 不動産会社に査定依頼（塗装前後で比較）
4. 費用対効果を計算して判断

外壁塗装は、100万円の投資で200〜300万円以上のリターンが期待できる、極めて費用対効果の高い施策です。

「塗装費用がもったいない」と思うかもしれませんが、実際には塗装しないことの方が大きな損失につながります。

まずは無料の査定と見積もりをして、具体的な数字で判断することをおすすめします。

大切な資産である住宅を、最大限の価値で売却するために、外壁塗装という選択肢をぜひ検討してみてください。

いきなりですが、外壁塗装は施工して終わりではありません。

適切なメンテナンスを行うことで、塗装の寿命を大きく延ばすことができます。

逆に何もせずに放置すると、本来10年以上持つはずの塗装が数年で劣化してしまうケースもあります。

この記事では、外壁塗装の劣化を防ぎ、長持ちさせるための具体的なメンテナンス方法をご紹介します。

日常的にできる簡単なお手入れから、プロに依頼すべき定期点検まで、幅広く解説していきますので、ぜひ参考にしてください！

 

日常的にできる外壁劣化を防ぐ方法は？

外壁の寿命を延ばすために、日常的にできるメンテナンス方法をご紹介します。

 

劣化を防ぐ方法①：定期的な水洗い（年2〜4回推奨）

外壁の汚れを定期的に洗い流すことは、最も基本的で効果的なメンテナンスです。

3. 部分補修（必要に応じて）

大規模な塗り替え前に、部分的な補修で延命できるケースもあります。

【部分補修の例】

ひび割れ補修：
├費用：1万円〜5万円程度
├効果：雨水侵入の防止
└タイミング：発見次第すぐに

汚れ・カビの除去：
├費用：3万円〜10万円程度
├効果：美観の回復、劣化の遅延
└タイミング：目立ってきたら

塗膜の剥がれ補修：
├費用：5万円〜20万円程度
├効果：劣化の進行を遅らせる
└タイミング：広範囲になる前に

 

外壁塗装の寿命を延ばすには高品質な塗料がおすすめ！

外壁塗装の劣化を防ぎ長持ちさせるには、高品質な塗料がおすすめです。

塗料のグレード別の耐久年数を下記にまとめました。

アクリル塗料：
├耐用年数：5〜8年
├単価：安い

ウレタン塗料：
├耐用年数：7〜10年
├単価：やや安い

シリコン塗料：
├耐用年数：10〜15年
├単価：標準

フッ素塗料：
├─ 耐用年数：15〜20年
├─ 単価：高い

無機塗料：
├─ 耐用年数：20〜25年
├─ 単価：最も高い

初期費用は高くても、長期的には高品質塗料がお得になります。

コスパを考えるなら、シリコン塗料などがおすすめです！

 

メンテナンスを怠った場合のリスクは？

適切なメンテナンスを行わないと、以下のようなリスクが発生します。

【メンテナンス不足による問題】

短期的リスク（1〜3年）：
├美観の低下
├汚れの定着
└軽微な劣化の進行

中期的リスク（3〜7年）：
├塗膜の寿命が本来より3〜5年短縮
├ひび割れの拡大
├コーキングの早期劣化
└再塗装費用の前倒し

長期的リスク（7年以上）：
├外壁材本体へのダメージ
├雨水の浸入
├構造材の腐食
├シロアリ被害のリスク増大
└建物全体の寿命短縮

このようなリスクがありますので、日常的に点検したり、家の周りをぐるっと目を通すだけでもいいので、実施するようにしましょう。

 

まとめ

今回は「外壁塗装の劣化を防ぐ方法は？長持ちさせるメンテナンスのコツを紹介！」ということで紹介してきました！

外壁塗装の劣化を防ぎ、長持ちさせるためのポイントをまとめます。

日常的にできること：

• 年2〜4回の水洗い
• 月1回の目視チェック
• 植物の適切な管理
• 排水設備の確認

プロに依頼すべきこと：

• 年1回の定期点検
• 8〜10年ごとのコーキング補修
• 必要に応じた部分補修
• 適切なタイミングでの全体塗り替え

外壁塗装は適切なメンテナンスを行うことで、最大限に活かすことができます。

まずは、今すぐできる水洗いや目視チェックから始めてみましょう。

そして、信頼できる業者による無料点検を定期的に受けることで、大切な住まいを長く美しく保つことができます。

もし「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じたら、まずは専門業者による無料診断を受けましょう！

「外壁のつなぎ目が割れてきた…」「コーキングの部分が黒ずんでいる…」そんな症状に気づいて、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

外壁のコーキング（シーリング）は、建物の防水性を保つ上で非常に重要な役割を担っています。

しかし、紫外線や雨風の影響を受け続けることで、徐々に劣化が進んでいきます。

コーキングの劣化を放置すると、単なる見た目の問題では済まず、建物全体に深刻なダメージを与える可能性があります。

この記事では、コーキングが割れる原因、放置することで起こるリスク、そして適切な補修のタイミングについて詳しく解説します。

大切な住まいを守るために、ぜひ最後までお読みください。

 

外壁コーキング（シーリング）とは？

まずは、コーキングの基本的な役割について確認しましょう。

 

コーキングが施工される場所

コーキングは、主に以下の箇所に使用されています。
【コーキングの主な施工箇所】

外壁関連：
├─ サイディングボードの継ぎ目（目地）
├─ 窓枠やサッシ周り
├─ 玄関ドア周り
├─ 換気口・配管の貫通部
├─ ベランダやバルコニーの接合部
└─ 基礎と外壁の取り合い部分

その他：
├─ 浴室やキッチンの防水部分
└─ 屋根の谷部分や雨樋接合部

 

コーキングの3つの重要な役割

1. 防水性の確保 外壁材の継ぎ目から雨水が侵入するのを防ぎ、建物内部を守ります。これがコーキングの最も重要な役割です。

2. 緩衝材としての機能 建物は気温変化や地震などで微妙に動きます。コーキングはその動きを吸収し、外壁材の破損を防ぐクッションの役割を果たしています。

3. 気密性の維持 隙間を埋めることで、外気の侵入を防ぎ、建物の断熱性能を保ちます。

これらの役割から分かるように、コーキングは「建物の健康を守る縁の下の力持ち」なのです。

 

コーキングが割れる原因とは？

コーキングが割れたり劣化したりする原因を理解することで、適切な対応が可能になります。

 

コーキングの主な劣化原因は？

1. 紫外線による劣化 最も大きな原因が紫外線です。日々降り注ぐ紫外線により、コーキング材が硬化・収縮し、弾力性を失っていきます。特に南面や西面は劣化が早い傾向にあります。

2. 温度変化による伸縮 夏と冬、昼と夜の温度差により、外壁材やコーキングが膨張・収縮を繰り返します。この動きが何年も続くことで、コーキングに負担がかかり、ひび割れや剥離が発生します。

3. 経年劣化 どんなに高品質なコーキング材でも、時間の経過とともに劣化は避けられません。可塑剤の揮発により、徐々に硬くなり、ひび割れやすくなります。

4. 施工不良 適切な下地処理が行われていなかった場合や、コーキング材の厚みが不十分だった場合、通常よりも早く劣化が進むことがあります。

 

コーキング劣化の段階

コーキングの劣化は、段階的に進行します。
【劣化の進行ステップ】

第1段階：変色・ツヤの消失（築5〜7年頃）
症状：コーキングが黒ずむ、ツヤがなくなる
対応：経過観察、次回メンテナンス時に対応検討

第2段階：硬化・弾力性の低下（築7〜10年頃）
症状：触ると硬い、表面にシワが寄る
対応：補修の検討を開始

第3段階：ひび割れの発生（築10〜12年頃）
症状：細かいひび割れが見られる
対応：早めの補修が必要

第4段階：剥離・欠損（築12〜15年頃）
症状：コーキングが外壁から剥がれる、一部欠ける
対応：速やかな補修が必要

第5段階：完全な破損（築15年以上）
症状：コーキングが完全に割れて隙間ができる
対応：緊急の補修が必要

 

コーキング劣化を放置すると起こる5つのリスク

「少しひび割れているだけなら大丈夫では？」と思われるかもしれませんが、コーキングの劣化を放置すると、以下のような深刻な問題が発生します。

 

放置するリスク①：雨水の浸入

コーキングの隙間から雨水が侵入し、外壁材の裏側や建物内部に水が回ります。

これが最も大きなリスクです。
【雨水浸入による被害の連鎖】

ひび割れ発生
↓
雨水が隙間から侵入
↓
外壁材の裏側が濡れる
↓
断熱材が水分吸収 ・構造材の腐食カビ・結露発生
↓
断熱性能の低下 耐震性の低下 健康被害

 

放置するリスク②：建物の構造部分の腐食

侵入した雨水により、木造住宅の場合は柱や梁などの構造材が腐朽します。

鉄骨造の場合も、錆びが発生し、建物の強度が低下します。

想定される被害額：

• 外壁材の張り替え：50万円〜150万円
• 構造材の補修：100万円〜300万円以上
• 合計：150万円〜450万円以上

単なるコーキング補修であれば数十万円で済むところが、放置により数百万円の修繕費用が必要になるケースもあります。

 

放置するリスク③：シロアリの発生

湿った木材は、シロアリにとって最高の環境です。

コーキングの隙間から浸入した水分により、建物がシロアリ被害を受けるリスクが高まります。

 

放置するリスク④：室内への影響

雨水が建物内部に侵入すると、以下のような室内への被害が発生します。

• 雨漏り：天井や壁にシミができる
• カビの発生：健康被害（アレルギー、呼吸器疾患）のリスク
• 壁紙の剥がれ：美観の損失
• 結露の悪化：冬場の不快感増加

 

放置するリスク⑤：資産価値の低下

建物の劣化が進むと、不動産としての資産価値が大きく下がります。

将来的に売却や賃貸を考えている場合、大きな損失につながる可能性があります。

 

コーキング補修のタイミングは？

では、具体的にどのタイミングでコーキング補修を行うべきなのでしょうか？

 

築年数による補修時期の目安！

【築年数別コーキング補修の推奨タイミング】

新築〜築5年：
状態：良好
対応：定期点検のみでOK

築6〜10年：
状態：初期劣化の兆候が出始める
対応：外壁塗装と合わせて補修検討の時期

築10〜15年：
状態：明確な劣化症状が出る
対応：外壁塗装とコーキング打ち替え推奨

築15年以上：
状態：深刻な劣化が進行している可能性
対応：早急な診断と補修が必要

 

コーキング補修の2つの方法を紹介！

コーキング補修には、主に2つの方法があります。

1. 打ち増し（増し打ち）

既存のコーキングの上から新しいコーキング材を充填する方法。

メリット：
・費用が安い（1mあたり500〜800円程度）
・工期が短い

デメリット：
・耐久性が低い
・既存コーキングの劣化が激しい場合は不可
・推奨されないケースが多い

 

2. 打ち替え（撤去新設）

既存のコーキングを完全に撤去してから新しいコーキング材を充填する方法。

メリット：
・耐久性が高い（10〜15年持つ）
・密着性が良い
・根本的な解決になる

デメリット：
・費用が高い（1mあたり900〜1,500円程度）
・工期がやや長い

※一般的には打ち替えが推奨されます

 

まとめ

外壁のコーキングが割れてきたら、それは確実に劣化のサインです。

「まだ大丈夫」と放置することで、以下のようなリスクが高まります。

• 雨水浸入による構造材の腐食
• シロアリ被害のリスク増大
• 室内への雨漏りやカビの発生
• 修繕費用が数倍に膨らむ可能性
• 建物の資産価値の大幅な低下

コーキングのひび割れや剥がれを発見したら、まずは専門業者による無料診断を受けることをおすすめします。

特に築10年を超えている建物では、外壁塗装とコーキング補修を同時に行うことで、長期的なコスト削減と建物の保護につながります。

「気になる症状があるけど、どこに相談すればいいか分からない」という方は、多くの業者が無料診断を実施していますので、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

大切な住まいを長く守るために、適切なタイミングでのメンテナンスを心がけましょう！

外壁は住まいを守る大切な役割を担っています。

しかし、日々の紫外線や雨風にさらされることで、徐々に劣化が進んでいきます。

「そろそろ外壁塗装が必要かも…」と感じていても、具体的にどんな症状が出たら塗り替えのタイミングなのか、わからない方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外壁塗装の劣化サインについて、剥がれやひび割れなど症状の種類を詳しく解説します。

早期発見することで、大規模な修繕を避け、コストを抑えることができますので、ぜひ参考にしてください。

 

外壁塗装が劣化しているサインとは？

外壁塗装の劣化は段階的に進行します。

軽度な症状を見逃すと、建物の構造部分にまでダメージが及ぶ可能性があります。

定期的にご自宅の外壁をチェックし、以下のようなサインが見られたら、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

 

劣化のサイン①：チョーキング（白亜化）

症状の特徴： 外壁を手で触ると、白い粉のようなものが手につく現象です。

チョーキングは塗膜の表面が紫外線や雨によって分解され、顔料が粉状になって現れる状態を指します。

深刻度は軽度〜中度になります。

チョーキングは塗装の劣化初期段階のサインです。

この段階であれば、まだ建物本体へのダメージは少なく、塗り替えを行うことで十分に対応できます。

ただし、放置すると次の段階に進行するので、発見したら早めの対応が良いでしょう。

 

劣化のサイン②：色褪せ・変色

症状の特徴： 新築時や前回塗装時と比べて、明らかに色が薄くなったり、くすんで見えたりする状態です。

特に日当たりの良い南面や西面で顕著に現れます。

深刻度は軽度になります。

色褪せは美観の問題だけでなく、塗膜の保護機能が低下しているサインでもあります。

この段階で塗り替えを検討し始めるのが理想的です。

 

劣化のサイン③：塗膜の膨れ・剥がれ

症状の特徴： 塗装表面が部分的に浮き上がったり、ポロポロと剥がれ落ちたりしている状態です。

塗膜の下に水分が侵入し、塗膜と外壁材の密着性が失われることで発生します。

深刻度は中度〜重度になります。

塗膜の剥がれは、外壁材が直接雨風にさらされることを意味します。

外壁材自体の劣化や、建物内部への水の浸入リスクが高まるため、早急な対応が必要です！

 

劣化のサイン④：ひび割れ

症状の特徴： 外壁に入る亀裂のことで、細かいものから大きなものまでさまざまです。

ひび割れは大きく分けて以下の種類があります。

• ヘアークラック：髪の毛程度の細いひび割れ（幅0.3mm以下）
• 開口クラック：通り窓や扉などの開口部周辺に斜め方向にひび割れ
• 構造クラック：幅0.3mm以上、深さ5mm以上の大きなひび割れ

深刻度は中度〜最重度になります！

ヘアークラックは比較的軽度ですが、構造クラックは建物の構造自体に問題がある可能性があり、非常に深刻です。

ひび割れから雨水が浸入すると、建物内部の腐食やカビの発生、さらには鉄筋の錆びなどを引き起こします。

 

劣化のサイン⑤：カビ・藻・コケの発生

症状の特徴： 外壁に緑色や黒色の汚れが付着している状態です。

特に日当たりが悪く湿気がこもりやすい北面に発生しやすい傾向があります。

深刻度は軽度〜中度になります。

カビや藻の発生は、塗膜の防水機能が低下し、外壁が水分を含みやすくなっているサインです。

美観を損なうだけでなく、外壁材の劣化を加速させる原因となります。

 

劣化のサイン⑥：コーキング（シーリング）の劣化

症状の特徴： サイディングボードの継ぎ目や窓枠周りに充填されているゴム状の材料が、ひび割れたり、痩せて隙間ができたりしている状態です。

深刻度は重度になります。

コーキングは外壁の防水において重要な役割を果たしています。

劣化すると隙間から雨水が浸入し、建物内部の腐食やシロアリ被害のリスクが高まります。

 

劣化のサイン⑦：サビの発生

症状の特徴： 金属製の外壁材や、外壁に取り付けられた金属部品（釘、ビス、雨樋など）に赤茶色のサビが発生している状態です。

深刻度は中度〜重度になります。

サビは塗膜の防錆機能が失われた証拠です。

放置すると穴が開いたり、構造部分まで腐食が進んだりする恐れがあります！

 

外壁塗装の適切な時期とは？

一般的に、外壁塗装の耐用年数は使用する塗料によって異なります。

塗料別の耐用年数目安：
アクリル塗料      ：5〜8年
ウレタン塗料      ：7〜10年
シリコン塗料      ：10〜15年
フッ素塗料        ：15〜20年
無機塗料          ：20〜25年

ただし、立地条件や気候、建物の構造によって劣化スピードは異なります。

年数だけでなく、実際の劣化症状を見て判断することが重要です。

前回の塗装から10年前後が経過している場合や中期段階の症状が見られる場合は、一度専門業者による診断を受けることをおすすめします。

 

外壁塗装の劣化を放置するリスクは？

外壁塗装の劣化を放置すると、以下のようなリスクが発生します。

①建物の寿命が短くなる：外壁は建物を守るバリアの役割を果たしています。その機能が失われると、建物本体の劣化が急速に進みます。

②修繕費用が高額になる：軽度な劣化であれば塗装だけで済みますが、構造部分まで傷んでしまうと、外壁材の張り替えや内部の補修が必要になり、費用が数倍に膨らむ可能性があります。

③雨漏りやカビによる健康被害：外壁から浸入した水分が原因で、室内にカビが発生し、健康被害を引き起こすケースもあります。

④資産価値の低下：外観の美しさは建物の資産価値に直結します。劣化した外壁は見た目の印象を大きく損ない、将来的な売却や賃貸時に不利になります。

 

まとめ

外壁塗装の劣化サインは、チョーキングや色褪せといった軽度なものから、剥がれやひび割れなどの重度なものまでさまざまです。

定期的に外壁の状態をチェックし、気になる症状が見られたら早めに専門業者へ相談することが、建物を長持ちさせるための鍵となります。

「まだ大丈夫だろう」と先延ばしにすることで、結果的に高額な修繕費用が必要になるケースは少なくありません。

適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、長期的なコスト削減にもつながります。

大切な住まいを守るために、今できることから始めてみませんか？

武田塗建が無料見積もりさせていただきますので、ぜひご利用ください！